上海借钱上海推出了商业个人住房贷款利率下限，与之前的规定有什么区别？下调政策对贷款人带来哪些利好？

上海推出了商业个人住房贷款利率下限，与之前的规定有什么区别？

住友们好，好久不见了！最近我听到不少朋友都在抱怨上海房贷利率太高，都买不起房子了。别急，今天小编就来为大家送上一个天大好消息：上海推出了商业个人住房贷款利率下限，这下终于能让大家喘口气了！

那么这个新规到底有哪些区别呢？听小编慢慢道来！

上海商业个人住房贷款利率下限是什么？

简单来说，就是为了让大家买得起房，上海现在规定银行放贷时最低不能低于某个利率，这个利率就叫商业个人住房贷款利率下限。

之前的规定是LPR+35BP，现在则直接定为LPR+30BP。对数学不好的朋友来说，这么解释：假设今天的LPR是4.65%，那么以前最低可以给4.65%+0.35%=5%，现在则最低可以给4.65%+0.30%=4.95%。虽然看起来只是少了0.05%，但对于几十年的贷款来说，可是一笔不小的省钱啊！

下调政策对贷款人带来哪些利好？

直接降低了贷款成本。以一套总价500万的房子为例，如果是贷款70%、30年期的话，之前的利息总额大约为483万，而现在则可以省下约15万，相当于买了一辆新车或一套小点的房子，妥妥的福利啊！

利于购房者的房贷申请。之前很多人的房贷申请被银行拒了，原因就是征信不够好或者收入不稳定。但现在利率下调了，银行放贷的风险也就降低了，对于贷款人的资质要求也会相应放宽，这下大家买房的成功的几率就更大啦！

下调政策对银行有何影响？

有人可能会担心，利率都降了，银行还能赚钱吗？其实这个大家不用担心。虽然利率下调了，但上海的房贷市场依然很大，而且央行也出台了相应的政策，比如提供再贷款等，支持银行放贷。所以，银行从这里赚的钱肯定会比以前少，但也能赚到一些，而且还有政府的政策兜底，不会亏本就是啦！

下调政策对上海房价有何影响？

有人可能会问，利率降了，会不会促使房价上涨啊？这个也要看具体情况啦。如果利率降得太猛，确实有可能刺激一部分刚需和改善型购房者入场，导致房价小幅上涨。但上海的房价主要是受政策和经济发展影响的，所以利率下调对房价的影响可能会有限，不会出现暴涨。

上海推出商业个人住房贷款利率下限，对于贷款买房的朋友来说，绝对是一大利好，可以省下不少钱，还能提高房贷申请的成功率。至于房价会不会涨，大家可以根据自己的情况进行判断，但不管怎样，买房都是一件大事，大家还是要量力而行，计算好自己的还款能力，不要盲目投资哦！

欢迎大家在评论区分享自己的看法，你们觉得利率下调对上海房地产市场会有什么影响呢？