上海借钱上海贷款前期交费要多少？贷款申请几时能批复？

上海萌新买房指南

之：贷款坑深又坑爹，小小白们抱紧我！

嗨！诸位观众老爷们！

我是你们可爱的小编，这次，我将带领大家踏上征战上海楼市的第一步：贷款。

作为一枚从外地来沪打拼的年轻人，我对上海的购房之路可是做过一番功课的。俗话说，“不打无准备的仗”，为了避免小白们掉坑里，今天我就来给你们讲讲上海贷款那些事儿，保证让你贷款之路上少走弯路！

目录

1. 上海贷款前期交费要点列！

2. 上海贷款，审批几时才能出答案？

3. 上海贷款能贷多少？快算算我能买啥房？

4. 上海贷款利率听君一曲肝肠断？

5. 上海还有二次抵押贷？讲讲它有啥不一样？

上海贷款前期交费要点列！

小伙伴们，贷款前收费可是大坑，一个不留神，你的小钱包就可能被掏空！下面这份上海贷款前期交费指南，速速收好！

房屋预估价 估价费

银行放贷金额评估费

银行放款后受理房产抵押登记的费用 房产抵押费

办理贷款和抵押登记过程中发生的公证费用 公证费

受理贷款申请的费用 受理费

上海贷款，审批几时才能出答案？

房贷审批就像相亲，长得标致不好说，但气质差了肯定不行！上海贷款审批时间一般需要1-2个月，具体时间取决于你的个人资质、所选银行和房屋情况。

银行审批贷款需要经过以下几个步骤：

1. 预审：1-2个工作日

2. 银行受理贷款申请：1-7个工作日

3. 银行评估：5-10个工作日

4. 银行审批：10-15个工作日

5. 房产抵押登记：10-20个工作日

上海贷款能贷多少？快算算我能买啥房？

上海贷款能贷多少，不只取决于你的收入，还和你的信用记录、抵押物价值等因素息息相关。一般来说，上海贷款额度可达抵押物评估价的60%-80%。

如果你想算算自己能贷多少，可以使用以下公式：

贷款额度 = 抵押物评估价 × 贷款成数

上海贷款利率听君一曲肝肠断？

上海贷款利率水很深，不同银行、不同贷款期限，利率千差万别！目前，上海住房抵押贷款利率主要在3.2% - 6.15%之间。

举个栗子：

小明贷款100万，贷款期限20年，按照3.2%的利率计算，他需支付的每月月供为5,252.92元。

按照6.15%的利率计算，他的每月月供将高达6,723.97元。

上海还有二次抵押贷？讲讲它有啥不一样？

二次抵押贷，顾名思义，就是你的房子已经贷过一次款后，再拿出来抵押贷款。这招一般是资金周转不灵时才会用，因为利率更高，手续也更复杂。

上海二次抵押贷的利率一般在6%-10%之间，贷款额度最高不超过抵押物评估价的70%。

为啥我的房贷申请被拒？别慌，可能是它们惹的祸！

贷款申请被拒，那可真是晴天霹雳！别慌，可能是以下原因在作祟：

1. 征信记录不良：什么逾期还款、信用卡黑历史，都是贷款雷区！

2. 收入不稳定：钱袋子捂不热，银行当然不放心借钱给你。

3. 负债率过高：月入一万，但房贷车贷信用卡全上阵，银行怕你还不起了。

4. 提供虚假材料：别以为银行是傻子，你的小算盘早被看穿了。

结语

嘿，亲爱的读者们，上海贷款之旅虽然崎岖，但只要做好准备，一切就迎刃而解了。希望这篇文章能让你对上海贷款有一个全面的了解，如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言，小编知无不言，言无不尽！

聊了这么多，小可爱们，你们都是如何解决上海贷款这道难题的呢？快来分享你的经验，说不定能帮助到更多的小伙伴们～