上海借钱上海房产抵押贷款额度怎么算？银行和担保公司谁给得多？

上海房产抵押贷款额度怎么算，银行和担保公司谁给得多？

身为上海土生土长的我，最近打算用名下的房产抵押贷款来周转一下手上的资金，但这方面的知识我又不太懂，于是就向身边懂行的朋友和网络上的专家们请教了一下。在这里，我就将他们的见解和信息整理成一篇文章，希望能帮到和我一样有需要的上海小伙伴们。

上海房产抵押贷款额度是怎么计算的？

对于上海房产抵押贷款额度，银行和担保公司在计算方式上略有不同，具体如下表所示：

可见，从额度上看，担保公司普遍高于银行。但是，担保公司的贷款利率一般也高于银行。

银行和担保公司，谁给的额度多？

前面提到，担保公司给的额度普遍高于银行。但具体到个人的贷款额度，还要根据借款人的资质、抵押物的价值、贷款用途等因素综合评估。

一般来说，以下情况可以提高银行或担保公司的贷款额度：

借款人资质良好，信用记录良好。

抵押物的价值高。

贷款用途正当合理。

如何选择合适的银行或担保公司？

在选择银行或担保公司办理上海房产抵押贷款时，可以考虑以下因素：

贷款利率：银行的贷款利率通常低于担保公司。

贷款期限：银行的贷款期限一般在5-20年，担保公司的贷款期限一般在1-5年。

还款方式：银行和担保公司都提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等。

服务质量：选择信誉好、口碑好的银行或担保公司，可以保证贷款办理的顺利和安全。

上海房产抵押贷款的办理流程是什么？

上海房产抵押贷款的办理流程如下：

1. 选择贷款机构：比较各家银行或担保公司的贷款利率、贷款期限、服务质量等，选择合适的贷款机构。

2. 递交申请：向贷款机构递交借款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、抵押物房产证等。

3. 评估审核：贷款机构对借款人和抵押物进行评估审核，确定贷款额度和利率。

4. 签订合同：借款人与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

5. 发放贷款：贷款机构将贷款资金发放到借款人的账户中。

互动内容：上海房产抵押贷款，你有什么经验或建议？

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