上海借钱上海全款买房申请抵押贷款难不难？贷款额度和收入相关吗？

身为一个普通职工，在上海这样的大都市买房确实不容易。全款买房是不少人的梦想，但如果手头资金不足，申请抵押贷款也不失为一个好的选择。那么，上海全款买房申请抵押贷款难不难？贷款额度和收入有什么关系？今天我们就来详细聊一聊。

申请抵押贷款难不难？

我们要搞清楚，全款买房后申请抵押贷款和普通买房申请抵押贷款有本质区别。普通买房申请抵押贷款是指借款人用购买的房产作为抵押物向银行申请贷款，而全款买房申请抵押贷款则是用全款购买的房产作为抵押物。

从操作难度来说，全款买房申请抵押贷款相对简单一些。因为房子已经属于借款人所有，不存在过户、银行审批等繁琐流程。只要借款人的资质符合银行要求，一般都能顺利获得贷款。

贷款额度和收入相关吗？

贷款额度和借款人的收入息息相关。银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的收入、负债、信用记录等因素。一般来说，收入越高、负债越少、信用记录越好，贷款额度就越高。

不过，这里要注意的是，上海的抵押率最高为80%。也就是说，如果你的房子价值1000万，你最多只能贷到800万。

如何提高贷款额度？

如果你的收入不够高，想要提高贷款额度，可以尝试以下几种方法：

增加共同借款人。如果你的配偶或其他亲属收入较高，可以将他们作为共同借款人加入贷款申请中。这样一来，家庭总收入会提高，从而提高贷款额度。

提供其他抵押物。除了房子之外，你还可以提供其他抵押物，比如汽车、股票、基金等。这样也能提高贷款额度。

选择利率较低的银行。利率越低，每月的还款额就越少，从而降低负债率，提高贷款额度。

提高信用评分。信用评分是银行衡量借款人信用风险的重要指标。平时注意保持良好的信用记录，不要有逾期还款等行为。

申请抵押贷款的条件

我们再来了解一下申请抵押贷款的条件：

年龄在18周岁至65周岁之间；

具有完全民事行为能力；

有稳定的工作和收入来源；

有良好的信用记录；

符合银行规定的抵押物要求。

结束语

上海全款买房申请抵押贷款并不难，但贷款额度会受到收入、负债、信用记录等因素影响。如果想要提高贷款额度，可以考虑增加共同借款人、提供其他抵押物、选择利率较低的银行、提高信用评分等方法。

如果你对上海全款买房申请抵押贷款还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我将尽力解答。